高品質の構造物も、いかに管理運営していくかによって5年後、10年後には大きな差が出てきます。丁重な入居募集・審査、厳格な契約業務、そして毎月の入 出金管理を正しくスピーディーに処理することが、建て主様にとって最大の価値であると考えています。 創業34年、6,000世帯の管理実績で培った豊富な ノウハウで、集客から管理まで、1棟はもちろん、1部屋単位から当社スタッフが誠心誠意ご対応させていただき、ゆとりのオーナーライフをお約束いたします。

インターネット（各種ポータルサイト）及び雑誌等のメディア広告への掲載、レインズ（不動産流通機構）への登録及び募集図面の配布で他業者にも物件を紹介するなど、幅広い集客活動を行います。

保証会社（当社提携先）のご利用、当社の管理システム（滞納保証・一括借上）のご利用により、オーナー様のご負担を減らします。

当社の管理システムのご利用により、24時間365日体制で当社が対応致します。

専門業者との専属契約により、低価格で高品質なリフォームをご提案。退室後の原状回復工事、間取変更、外装工事まで承っております。

顧客ニーズに合ったプラン、適正な募集条件をご提案させていただきます。オーナー様の賃貸経営をより安定させる管理システム（滞納保証・一括借上）もご用意しておりますのでご安心ください。また、企画・設計・施工・管理までのプロデュースも承っております。

	一般募集	更新管理	管理代行	一括借上 （滞納・空室保証）
入居者募集業務	○	○	○	○
申込受付・審査業務	○	○	○	○
契約業務	○	○	○	○
集金業務	-	-	○ ※1	○
定期清掃業務	-	-	△ ※2	○
修理・苦情受付対応業務	-	-	○	○
更新業務	-	○	○	○
解約受付・退室立会業務	-	○	○	○
原状回復工事施工業務	-	-	○	○
敷金精算業務	-	-	○	○
大規模修繕計画の ご提案・施工業務	-	-	○	○

• ※1 滞納保証プランもご用意致しております。
• ※2 オプション（有償）で承ります。

■各種費用の取得者

	一般募集	更新管理	管理代行	一括借上 （滞納・空室保証）
礼金	オーナー様	オーナー様	オーナー様	弊社
更新料	オーナー様	オーナー様	オーナー様	弊社
共益費	オーナー様	オーナー様	オーナー様 ※3	弊社

• ※3 入居者様より弊社が徴収し、維持管理費に充当することも可能です。

■各種費用の負担者及び負担額

	一般募集	更新管理	管理代行	一括借上 （滞納・空室保証）
広告宣伝費	オーナー様 ※4	オーナー様 ※4	オーナー様 ※4	弊社
更新事務手数料	-	新賃料の50%相当額	新賃料の50%相当額	-
定期清掃費	オーナー様	オーナー様	オーナー様 ※5	弊社
共用電気・水道料等	オーナー様	オーナー様	オーナー様	弊社
管理料	-	-	集金賃料の5% ※6	転貸借査定賃料の10% ※7

※4 成約賃料の１カ月分をご負担いただきます。 ※5 建物の規模・施工回数により異なります。 ※6 規模により異なります。 ※7 立地条件・規模・築年数等により異なります。

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